Nu Bespreken
Heliotrope Insecten

10 Stappen naar een succesvolle badverbouwing


10 Stappen naar een succesvolle badverbouwing

Badwerken zijn nog steeds een van de meest populaire van alle huisverbeteringen, en het is gemakkelijk om te zien waarom : Niets is warmer of gastvrij dan een bijgewerkte, slim ingerichte, vers gemonteerde badkamer.

Plus, baden remodeling is een slimme investering als u van plan bent om uw woning te verkopen binnen de komende jaren.

Er is geen geheime formule om het perfecte bad te creëren, maar u kunt uw kansen op succes sterk verbeteren door de onderstaande 10 stappen te volgen.

1. Creëer een realistische begroting

De eerste stap van elk huisverbeteringsproject is het creëren van een realistisch budget dat alle uitgaven aanpakt. Voor een badverbetering betekent dat voor alle arbeidskosten en materiaalkosten, met inbegrip van nieuwe fittingen, armaturen en oppervlakken.

Renovatie van een badkamer kan een ingewikkeld en duur project zijn dat zorgvuldige planning vereist, een lang rooster en de zorgvuldige coördinatie van verschillende handelingen, zoals loodgieters, timmerlieden, elektriciens en tegelondernemers.

De makkelijkste manier om een ​​budget vast te stellen is het huren van een professionele ontwerper of remodeling service die de nieuwe badkamer zal ontwerpen om in uw budget te passen, en u vervolgens door elke stap van de remodeling te begeleiden. Natuurlijk moet de begroting de kosten van de ontwerper omvatten, die sterk varieert, afhankelijk van de omvang en de reikwijdte van het project. Om een ​​ervaren, gekwalificeerd badontwerper te vinden, bezoek een lokale huisverbeteringswinkel of contacteer de National Kitchen and Bath Association.

Als u besluit om een ​​professionele ontwerper af te zien en de begroting zelf op te stellen, gebruik dan een computer spreadsheet of een notitieboek om alle uitgaven te houden, inclusief aparte aanbiedingen voor arbeid en materialen. Krijg prijsaanvragen schriftelijk van aannemers en leveranciers en let op dat de meeste citaten slechts geldig zijn voor een bepaalde tijd, meestal ongeveer vier weken. Zodra u alle kosten heeft opgeteld, voeg u extra 10 tot 20 procent toe om eventuele wijzigingen, upgrades of onvoorziene reparaties te dekken.

Nu ben je waarschijnlijk afgevraagd hoeveel kost het om een ​​droombadkamer te creëren. Dat is moeilijk te zeggen, omdat zoveel afhankelijk is van de conditie van het huidige bad en de gekozen armaturen, maar gemiddeld kost het tussen $ 6 000 en $ 10 000 om een ​​kleine tot middelgrote badkamer volledig te herstellen.

Let ook op dat de meeste steden van u verplichten om een ​​bouwvergunning te aanvragen alvorens werk kan beginnen. Gewoonlijk trekt de ontwerper of de algemene aannemer de vergunning uit, maar als dat niet het geval is, dan bent u verantwoordelijk voor het verkrijgen van de bouwvergunning.

2. Omgaan met de sloop

De eerste stap van een bad renovatie is het slopen van de oude badkamer, die verrassend snel gaat. Twee personen kunnen een dag of twee een badkamer met een gemiddelde grootte wissen. Dit is echter een extreem vieze, stoffige, luidruchtige baan. Als u zelf de demo-werkzaamheden aanpakt, moet u de juiste veiligheidsuitrusting dragen, met inbegrip van werkhandschoenen, oogbrillen, gehoorbescherming en een stofmasker of respirator met dubbele patronen.Huur een kleine dumpster voor de sloopafval-het is de extra kosten waard.

Begin met het verwijderen van de oude ijdelheid en zinken, los de wc af, haal de vloer op en verwijder de tegels. Wees gewoon voorzichtig om geen loodgieterspijpen, elektrische kabels of metalen buizen te snijden. Als u het bestaande bad of douche wilt bewaren, bescherm dan het met multiplex of een quilted verplaatsbaar pad.

3. Producten bestellen Vroeg

Het is veel plezier om te winkelen voor nieuwe badproducten, zoals de ijdelheidskast, wastafel, kraan, toilet, lampen, douchekop en vloertegel. Maar het is belangrijk dat u deze producten zo snel mogelijk bestelt. Niettemin brengt een remodelleringsproject op een schreeuwstop, net als producten die ontbreken of terug besteld zijn. Zodra een loodgieter of elektricien uit de baan komt omdat er niets voor hen is om te installeren, is er geen garantie dat ze beschikbaar zijn wanneer de producten uiteindelijk op de site komen.

Erger nog, een onderbreking of vertraging in het bouwschema heeft een domino-effect, waardoor de werkvolgorde van alle andere aannemers wordt afgezet. Vroeger kan een vier weken rooster gemakkelijk uitgerekt worden tot acht of meer weken.

4. Kies Bad-Geschikte Oppervlakken

Bij het kiezen van oppervlakken voor uw nieuw bad, let erop dat deze materialen geschikt zijn voor installatie in een badkamer. Badkamervloeren, muren, douches en ijdelheidskanten worden voortdurend blootgesteld aan warm, zeepwater en intense stoom. Deze omstandigheden zijn hard op oppervlakken, maar creëren ook gladde, potentieel gevaarlijke omstandigheden voor mensen.

Porseleinen tegels is waarschijnlijk het beste materiaal voor elke badvloer. Het is veel moeilijker dan keramische tegels en komt in een groot aantal maten, vormen, kleuren en patronen, waaronder porseleinplanken die op houten vloeren lijken. Bij het selecteren van tegels voor een badvloer is het belangrijkste kenmerk echter slipweerstand. Hetzelfde geldt voor tegels die in de douchecabine of toiletalcove worden gebruikt. Overweeg zelfs geen vloertegels die geen slipbestendig oppervlak hebben.

De meest populaire en meest geschikte oppervlakken voor ijdelheidstoepassingen zijn graniet-, marmer-, kwarts- en vaste stoffen, zoals Corian of Staron. Alle zijn extreem duurzaam en houden goed in de natste, steamiest baden. Zorg ervoor dat u de fabricator vraagt ​​om alle scherpe hoeken en randen af ​​te ronden, vooral als u jonge kinderen hebt.

5. Plan voor onverwachte verrassingen

Zoals eerder gezegd, zijn badreparaties complexe projecten, dus het is niet ongebruikelijk dat er een onverwacht probleem opkomt. Zolang u de muren opent, verwijder u het ijdelheidskast en scheur de oude vloer op, u kunt niet voorspellen wat u zal vinden.

U kunt uw risico echter verminderen: wanneer contractanten aankomen op de baan, vraag ze om eventuele verborgen tekenen van problemen te controleren. Of, voor een grondiger beoordeling, huur een huisinspecteur of bouwingenieur om te controleren of er schade of code overtreden is. Als de badkamervloer vanaf beneden bereikbaar is, verwijder de isolatie om de voordelen een helder, vrij uitzicht te geven op de onderkant van de vloerkanalen en leidingen.Als u vroegtijdig problemen identificeert, kunt u voor hen budgetteren, waardoor kostenoverschrijdingen worden vermeden.

6. Vermijd Verander Bestellingen

Niets zal uw budget sneller breken dan orders veranderen. Dit houdt in dat elke wijziging gemaakt wordt zodra het budget is ingesteld en na het werk is begonnen. Tijdens het remodel kan u een moment ondervinden terwijl u erin bent en een verandering vraagt ​​die afwijkt van het oorspronkelijke ontwerp. Probeer dit zo veel mogelijk te vermijden.

Een van de beste manieren om de kosten te besparen en het bouwschema te verkorten, is om te voorkomen dat de leidingen worden verplaatst. Het bewegen van watervoorzieningsleidingen, ontluchtingsstapels en afvoerpijpen is een tijdrovende en kostbare baan.

Nu zijn er tijden waarin veranderingen onvermijdelijk zijn, zoals wanneer je ontdekt dat de ondervloer is geroteerd of de bedrading niet codecompatibel is en moet worden vervangen. Weerstaan ​​echter de verleiding om ongunstige veranderingen te maken, en u bespaart een aanzienlijke hoeveelheid tijd en geld.

Deze slim ontworpen grijperbar serveert ook als toiletpapierhouder.

7. Een veiliger bad bouwen.

Zorg voor een groter veiligheidsniveau door de grijpers te installeren. Nu weet ik dat je waarschijnlijk denkt: 'Grijpers zijn lelijk. Ik wil ze niet in mijn mooie nieuwe badkamer. "Er was een tijd niet te lang geleden toen dat waar was. Grab bars waren puur praktisch en erg industriële uitstraling. De meeste herinnerden aan het type dat in ziekenhuizen en verpleeghuizen wordt gebruikt.

Vandaag is er echter een hele nieuwe generatie designer grab bars die stijlvol en erg aantrekkelijk zijn. En ze komen in een grote verscheidenheid aan afwerkingen aan om het even welk badversiering aan te passen. Sommige grab bars dienen zelfs dubbele dienst als een handdoekrek of toiletpapierhouder, waardoor ze onopvallend in het badkamerontwerp kunnen mengen.

Overweeg om twee of drie grijpers in de douchecabine en de badkuip te plaatsen en installeer je net buiten het bad en de douche. Zet een grijp bar naast het toilet. Als u de grijpers zelf installeert, moet u de installatie-instructies volgen en alleen de aanbevolen montagehardware gebruiken.

8. Adres opslagbehoeften

Remodeling is de perfecte tijd om opslagruimte toe te voegen aan uw nieuwe bad. Opslag is vooral belangrijk als de badkamer wordt gedeeld door twee of meer mensen.

Als u wanden verwijdert om de totale grootte van de originele badkamer te vergroten, maak dan ruimte voor een linnenkast. Het hoeft niet erg groot te zijn, zelfs een 24-inch diepe 32 inch-kast biedt voldoende ruimte voor handdoeken, badmatten, toiletpapier en schoonmaakartikelen. Zorg er maar voor dat de schommel van de kastdeur de ingang van de badkamer of douchedeur niet verstoort.

Als er ruimte is, overwegen het vervangen van een wastafel met een dubbele wastafel. U krijgt niet alleen een tweede gootsteen, maar een veel grotere opslagkast. Schakel een wandspiegel uit met een spiegelbadkast en u heeft een handige plek om kleine items op te slaan, zoals make-up en medicijnen.

Voor een snelle, goedkope manier om de opslag van de badkamer te verhogen, installeer de opbergplanken of koop een vrijstaande badkast of rekken.Veilig vaststellen van een vrijstaande kast of rechthoek aan de muur om te voorkomen dat het omvervalt.

Afbeelding 5

9. Verbetering van de verlichting

Het installeren van de juiste verlichting maakt uw nieuwe badkamer veel aantrekkelijker, warm en gastvrij. De belangrijkste reden om de verlichting te verbeteren is echter om een ​​veiliger badkamer te creëren. Dicht verlichte, schaduwrijke baden vergroten de kans dat iemand tripping en vallen, vooral de ouderen, jonge kinderen en mensen met beperkte mobiliteit.

Elk bad moet twee soorten verlichting hebben: omgeving en taak. Ambient verlichting biedt algemene algemene verlichting voor de gehele kamer. Dit wordt meestal geleverd door plafondlampen, zoals ingebouwde armaturen en / of inbouwverlichting.

Taakverlichting, zoals de naam impliceert, levert precieze verlichting voor specifieke taken, zoals het aanbrengen van make-up, scheren en persoonlijke verzorging. Taakverlichting wordt vaak gecreëerd door wall-mounted sconce lights, ingebouwde armaturen of verlichting geïnstalleerd over of naast een spiegelbadkast.

Voor advies over badverlichting, bezoek een verlichtingslokaal, huur een verlichtingsontwerper, of bezoek de verlichtingsafdeling in uw lokale huisverbeteringszaak.

10. Upgrade het ventilatiesysteem

Geen kamer in het huis heeft meer dan een badkamer nodig voor een effectief ventilatiesysteem. Een plafondventilatorventilator of een combinatieventilator / lichtarmatuur is de beste manier om stoom, warme lucht en onaangename geuren uit te voeren. (Ventilatorventilatoren zijn ook verkrijgbaar, maar niet zo populair.)

Juiste ventilatie kan ook voorkomen dat condensatie op vloeren vormt, waardoor ze minder glad zijn. Het helpt ook handdoeken sneller te drogen, zodat ze niet raar worden. En het voorkomt de groei van schimmel en schimmel. Gelukkig is het upgraden van het ventilatiesysteem relatief makkelijk te doen tijdens het remodelleringsproces. Zorg ervoor dat u vroegtijdig in contact komt met de elektricien in het ontwerpproces.

Bij het winkelen voor een ventilatieventilator, controleer de luchtstroombeoordeling, die wordt gemeten in kubieke voet lucht uitgeput per minuut (CFM). Een badventilator moet gelijk zijn aan één CFM voor elke vierkante meter vloeroppervlak. Met andere woorden, als uw badkamer 50 vierkante meter of kleiner is, heeft u een 50-CFM fan nodig. Houd er rekening mee dat zeer ruime baden waarschijnlijk meer dan één ventilator nodig hebben. Raadpleeg opnieuw de elektricien voor specifieke vereisten.

Als u een ventilator in een douchecabine of direct boven een badkuip wilt plaatsen, moet u ervoor zorgen dat het voor zo'n natte, stomende omstandigheden is beoordeeld. En natuurlijk moeten badventilatoren uitmonden in het buitenland, nooit in een zolder, kelder of andere afgesloten ruimte.

Deze 10 strategieën kunnen worden toegepast op elk badproject, ongeacht de grootte of de stijl, en ze zorgen ervoor dat het badmeubilair vlot gaat, blijft op budget en wordt een warme, gastvrije oase.

Joseph Truini is een huisverbeteringsexpert en de auteur van het best verkopende boek Building a Shed, die online voor The Home Depot schrijft. Hij geeft een goede "hoe te" advies over het upgraden van de verschillende ruimtes in je huis.Voor meer badhermodel ideeën en informatie, klik hier.


Auteur Van Het Artikel: Tim Bakker. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Instructie: Bedrijf starten in 10 stappen.


Deel Met Je Vrienden
Voeg Een Reactie